Mansveld en Spekking makelaars en taxateurs o.z.

Hoogstraat 135
5258 BC Berlicum Nb
Tel: 073-5036000
info@mansveldspekking.nl
Westakkers 35, 5258 SB Berlicum Vraagprijs € 1.185.000,- k.k.
Westakkers 35 in Berlicum 5258 SB

Omschrijving

Perfectie en luxe ten top! Deze complete villa met zwembad heeft blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen aan de rand van Berlicum.
Bij de bouw is er bijzondere aandacht besteed aan materiaal gebruik (kwalitatief hoogwaardige materialen) en duurzame energie.

Een bezichtiging waard om de sfeer, ruimte en vrijheid in en om de woning  te ervaren.

Bouwjaar : 2009
Woonopperlvakte : 337 m²
Inhoud : ca. 1362 m³
Oppervlakte : 1034 m²

Begane grond:
Hal/entree, trap naar verdieping, meterkast, dubbele deuren naar de woonkamer en deur naar de woonkeuken. In de hal ligt een (belgisch) hardstenen vloe

De woonkamer
Sfeervolle woonkamer met openhaard, brede erker en openslaande deuren naar de tuin, keuken en hal.
In de woonkamer een houten vloer.

De woonkeuken
De woonkeuken is royaal bemeten en geeft via werkkamer aan voorzijde zicht op de vrije ligging en aan achterzijde op de overkapping, zwembad en tuin.
De keuken geeft toegang tot de tuin, overkapping/veranda, speel-/tv-kamer, kelder en tweede hal.
Keuken met vrijstaand werkeiland.
Aan de lange vaste wand kookgedeelte met 3 pitten en bakplaat,  afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met quooker.
Aan overzijde eveneens vaste wand met elektrische oven, stoomoven en warmhoudlade.
Royale werkruimte met composiet blad.
Apparatuur zijn van het merk Gaggenau.
Vloer afgewerkt met (belgisch) hardsteen.

Werkkamer en speel-/tv-kamer
Vanuit de keuken openslaande deuren naar werkkamer aan de voorzijde.
De werkkamer kijkt uit op het vrije uitzicht aan de voorzijde en op de grond ligt een houten vloer.
De speel-/tv-kamer heeft openslaande deuren naar de voorzijde en is voorzien van openhaard.
Prachtige open ruimte volledig afgewerkt tot aan de nok en visgraatparket op de vloer.

Bijkeuken, toilet en wellness

Middels tweede hal (met openslaande deuren en grote raampartijen naar overkapping) toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en het wellness-gedeelte.
Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Royale bijkeuken met dubbele inbouwkast, luik met vlizotrap naar bergzolder.
Vaste wand met kastruimte over de volledige breedte met werkruimte en gootsteen met warm– en koud water.
De aansluiting en ruimte voor wasapparatuur (op hoogte) zijn hier in de kastruimte geplaatst.

Wellness
Sauna met zicht op tuin en zwembad, royale doucheruimte met stortdouche en handdouche, wastafel met meubel.
Openslaande deuren en trap naar zwembad.

Compleet zwembad met solardeck.

Eerste verdieping:
Overloop met veel daglicht, vaste trap naar tweede verdieping.

Drie royale slaapkamers.
Slaapkamer 1: 5,95m x 4,20m met inloopkast (3,39m x 2,20m).
Slaapkamer 2: 4,48m x 4,23m
Slaapkamer 3: 4,39m x 3,20m

Gehele eerste verdieping voorzien van houten vloer.

Badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, inloopdouche met stortdouche en hand douche en hangend toilet.
De badkamer heeft veel lichtinval door dakkapel over volle breedte.

De eerste verdieping is voorzien van (ingebouwde) screens.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkasten.
Twee volwaardige slaapkamers.

De kelder:
De kelder is te bereiken vanuit de keuken en groot 43m² en er is daglicht.
Technische ruimte met apparatuur voor zwembad,  warmtepomp en overige technische installaties.

De tuin en buiten:
Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy.
Aan de achterzijde van de woning overkapping met twee lichtkoepels.

Het zwembad loopt vanuit het wellness-gedeelte middels trap vloeiend over in de tuin.

De tuin heeft aan alle zijden bomen die privacy waarborgen, een tweede terras en is volledig omsloten.
Er is een sproeiinstallatie aangelegd (pulse).

Garage met bergzolder en openslaande deuren en loopdeur.

Bijzonderheden:
Deze woning is volledig afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen zowel aan binnen- als buitenzijde.
Optimaal onderhouden.
Er wordt gebruik gemaakt van duurzame energie middels een warmtepomp (aardwarmte).
De warmtepomp heeft een geïntegreerd systeem om de woning te koelen en alle vloeren te verwarmen.
Per vertrek kan het het warmte– en koelsysteem bediend worden.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem.

Blijvend vrij uitzicht aan voorzijde!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 337 m² Perceeloppervlakte 1034 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 1362 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 4) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zwembad Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 4385 Oppervlakte 1034 m² Eigendomssituatie Volle eigendom