Mansveld en Spekking makelaars en taxateurs o.z.

Hoogstraat 135
5258 BC Berlicum Nb
Tel: 073-5036000
info@mansveldspekking.nl
Groenstraat 10, 5258 TH Berlicum Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Groenstraat 10 in Berlicum 5258 TH

Omschrijving

Vrijstaande woning markant gelegen aan de rand van de bebouwde kom met het buitengebied op korte loopafstand van de woning. De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft veel ruimte rondom.

Bouwjaar : 1965
Inhoud : ca. 476 m³
Oppervlakte : 785 m²

Begane grond:
Via de overdekte entree binnenkomst in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en heeft een trap naar de eerste verdieping, garderobe en vaste kasten.
De woonkamer is hoog in de kap gebouwd waardoor deze een speels effect krijgt. Het lager gelegen zitgedeelte versterkt dit nog extra. Er ligt een tegelvloer en er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. Er is een open haard welke gezellige warmte geeft en een convectorput.
In de keuken ligt een lichte tegelvloer. De modern keuken bestaat uit twee delen, beide aanrechtbladen zijn van composite. Het ene werkblad heeft een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, anderhalve spoelbak en vaatwasser. Het andere werkblad is ingericht met koelkast, vrieskast met acht laden en combi-magnetron/oven.
De bijkeuken met tegelvloer heeft een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Er is aansluiting voor de wasapparatuur, schrobputje, een deur naar het terras en de tuin en een vaste kast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met lichte laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Hier is de vlizotrap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3.57 x 2.63 m, vloerbedekking en vaste kast.
Slaapkamer 2: 3.57 x 3.25 m, laminaat, inbouwspots in plafond, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer 3: 3.25 x 2.61 m,  laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer 4: 2.63 x 2.61 m, vloerbedekking en vaste kast.
In de badkamer ligt een tegelvloer. De inrichting voorziet in een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De voorzolder heeft een houten vloer, veel bergruimte en is de plaats van de CV-combiketel (vernieuwd in 2011). Bereikbaar via de vlizotrap vanaf de eerste verdieping.

De tuin:
De tuin is achterom bereikbaar, is gelegen rondom de gehele woning en voorzien van een groot gazon, verschillende borders en een groot overdekt terras. Aan de achterzijde van de woning bij de woonkamer een elektrische zonneluifel (ter overname).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 785 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 476 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Kadaster: L 2771 Berlicum Oppervlakte 785 m²