Mansveld en Spekking makelaars en taxateurs o.z.

Hoogstraat 135
5258 BC Berlicum Nb
Tel: 073-5036000
info@mansveldspekking.nl
Bernhardstraat 3, 5258 LJ Berlicum Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Bernhardstraat 3 in Berlicum 5258 LJ

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat: Een prima onderhouden “instapklare” ruime uitgebouwde en modern ingerichte twee onder een kapwoning met een carport en een garage annex berging.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met garderobe en unit vloerverwarming voor de woonkamer. Grote toiletruimte met een hangend wandcloset en een fonteintje. Vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Ruime sfeervolle woonkamer met een erker, inbouwverlichting, openslaande tuindeuren naar de overdekte veranda en een mooie antraciet tegelvloer.   Aansluitend de moderne “design” hoogglans woon-/eetkeuken met een L-vormige unit voorzien van een zwart natuurstenen werkblad, inbouwverlichting, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een 5 pits
gaskookplaat met wokbrander, een quooker, een zeepdispenser, soft close laden, een fraaie RVS afzuigunit en wederom een mooie antraciet tegelvloer.
Grote bijkeuken met een schuifkastenwand, inbouwverlichting en een deur naar de tuin.
Achter de schuifkastenwand bevindt zich de combi-ketel, de unit vloerverwarming voor de keuken en de aansluitingen voor de vaatwasser en de wasmachine. De bijkeuken is voorzien van een grijze tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met donkergrijze vloerbedekking. Kleine badkamer met een hangend wandcloset, een wastafel en een douchegelegenheid met een thermostaatkraan.
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een grijze pvc vloer en een rolluik. Aan de achterzijde een werk- annex slaapkamer met een bruine laminaatvloer en een trap welke leidt naar de 2e verdieping.
Grote badkamer met een ligbad, een douchecabine, een wastafel met een ombouwmeubel, een designradiator en inbouwverlichting. Het ligbad en de douchecabine zijn voorzien van thermostaatkranen. Riante ouderslaapkamer met een schuifkastenwand, een rolluik, inbouwverlichting, grijze vloerbedekking, een groot tuimelraam en een airconditioning-installatie.

2e verdieping:
Grote slaapkamer met over de volle breedte een dakkapel met
opbergruimte, inbouwverlichting en een lichtgrijze laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde is een onderhoudsvrije siertuin en de oprit naar de carport en de garage annex berging. Aan de achterzijde is de onderhoudsvrije diepe siertuin met fraaie afscheidingswanden, een overdekte veranda, kunstgras, sierbestrating, buitenverlichting en 2 terrassen. Rechts is een poort naar de oprit en de carport. Aansluitend de garage annex berging met een bergzolder.
De diepte is van de tuin is ca. 19 meter en de breedte ca. 6 meter.

Bijzonderheden:
Het bouwjaar van deze uitgebouwde moderne twee onder een kapwoning is 1965.
De opbouw aan de achterzijde (ouderslaapkamer) is gerealiseerd in 2000.
De erker aan de voorzijde is gerealiseerd in 2004.
De vaste trap naar de 2e verdieping is gerealiseerd in 2015.
De dakkapel en de nok is verhoogd in 2015.
In 2016 is de ouderslaapkamer voorzien van nieuwe vloerbedekking en een schuifkastenwand.
In 2016 is de bijkeuken voorzien van een schuifkastenwand.
De keuken is in december 2017 geheel vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.
In september 2018 is de airconditioning-installatie geplaatst in de ouderslaapkamer.
In augustus/september 2018 is de vloer van de woonkamer vernieuwd en voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is de woonkamer opnieuw gestuct.
Het gehele pand heeft dubbele beglazing.
Het pand is goed geïsoleerd nl. dak-, muur-, en vloerisolatie.
Het bouwjaar van de combi-ketel is 2012. Merk Remeha Avanta 28 C.
Het schilderwerk is 3 jaar geleden verricht.
Het energielabel is C.
De perceeloppervlakte is 285 m².
De inhoud van de woning is ca. 393 m³.
De woonoppervlakte is ca. 116 m².
Deze uitgebouwde twee onder een kapwoning is prima onderhouden en instapklaar!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28 C (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 17 m² (556 bij 312) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie E Perceelnummer 1102 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom