Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Werststeeg 49 in Berlicum 5258 TA

Werststeeg 49

5258 TA Berlicum
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van Berlicum, uniek gelegen royaal landhuis (gebouwd in de tijdloze Bossche School stijl), op perceel van 14.980 m² met aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht en een onovertroffen zonsondergang.

Een bezichtiging waard om de ruimte en sfeer in en rondom de woning te ervaren!

Bouwjaar            :  ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Berlicum, uniek gelegen royaal landhuis (gebouwd in de tijdloze Bossche School stijl), op perceel van 14.980 m² met aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht en een onovertroffen zonsondergang.

Een bezichtiging waard om de ruimte en sfeer in en rondom de woning te ervaren!

Bouwjaar            :    1974 (herbouw)
Inhoud            :    ca. 871 m³ (woning)
Oppervlakte        :    ca 14.980 m²

Algemeen:
De woning is nagenoeg geheel opnieuw gebouwd in 1974.
In 2003 is door de huidige eigenaar een grote renovatie/verbouwing gerealiseerd bestaande uit:
vernieuwing/isolatie dak;
vervangen ramen HR+ slagvast glas;
coaten/opnieuw afwerken gevel.

Verder is in 2003 (eveneens onder Bossche School Architectuur) de pergola en patio gerealiseerd.

Naast de woning staat een carport en ruime paardenstal.
Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, een boomgaard en  een gedraineerd wandelpad, van houtsnippers aangelegd.

Begane grond:
Hal met vaste garderobe, meterkast, toiletruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met (grotendeels) vloerverwarming.

Vanuit de hal komt u in de halfopen werkkamer met de vaste trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de werkkamer is de doorgang naar de ruime living met een hoog plafond geheel in Bossche Stijl.
In de woonkamer is een Dovre open haard (met nieuw dubbelwandig kanaal).
De keuken geeft toegang tot de achtertuin en eetkamer.
De naastgelegen eetkamer heeft twee deuren naar de achtertuin.

Begane grond (vervolg);

Slaapkamer 1 (2.73 x 4.81 m) met  balken plafond en aangrenzende lichte badkamer (vernieuwd in 2014) voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche,
Geberit hygiënisch spoeltoilet en vloerverwarming.
 
Vanuit de slaapkamer komt u in de bijkeuken (3.64 x 3.64 m) met keukenblok, vaste kast en aansluiting voor wasapparatuur.

De vaste trap in de bijkeuken geeft toegang tot de bergzolder.
De naastgelegen wijnkelder/ruimte  (3.64 x 3.06 m) is extra geïsoleerd om de temperatuur te optimaliseren.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop met bovenaanzicht op de woonkamer. De deur op de overloop geeft toegang tot een lange gang (met luik naar vliering) met naastgelegen de slaapkamers, cv- ruimte, toilet en badkamer.

Slaapkamer 2 (2.63 x 3.09 m)
Slaapkamer 3 (2.85 x 3.09 m)
Slaapkamer 4 (2.84 x 3.09 m)
Slaapkamer 5 (2.78 x 4.83 m)
Slaapkamer 2, 3 en 4 hebben een dubbele bedstede met vaste kasten.  Het bed (merk Auping) met op maat gemaakte achterwand van slaapkamer 5 is desgewenst ter overname.

Er is een separaat toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel en aparte CV ruimte.  
De gehele bovenverdieping is voorzien van houten plafonds (Bossche Stijl), vloerbedekking en slagvaste  velux dakramen (2003).

Buiten en rondom de woning:

De woning ligt aan de Werststeeg op korte afstand van het centrum van Berlicum.

De voortuin is zeer verzorgd aangelegd en de oprit en carport geven ruimte tot het parkeren van meerdere auto’s.

De carport grenst aan de ruime berging vanuit de tuin te bereiken.

In 2003 is door de huidige eigenaar geheel in stijl een pergola/patio gerealiseerd met prachtig uitzicht op het royale perceel.

Een kleine boomgaard, diverse bijgebouwen (waaronder dierenverblijf) bevinden zich op het perceel.

Rondom een groot gedeelte van het perceel is een prachtig wandelpad, aan de achterzijde gedraineerd, aangelegd met houtsnippers.

Buiten en rondom de woning:

Aan de achterzijde is het perceel  begrensd middels een natuurlijke afscheiding;
Voor het overige grotendeels omheind middels Heras hekwerk.

Er is een overeenkomst (kwalitatieve verplichting) om het gedeelte van het perceel ingericht te houden als natuurterrein.

Door de huidige eigenaar is dit
gedeelte van het perceel zo ingericht met:
een houtsingel;
een struwelhaag;
fruitbomen;
grasland bij boomgaard.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 14980 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 871 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie M Perceelnummer 72 Oppervlakte 10080 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie M Perceelnummer 635 Oppervlakte 4900 m² Eigendomssituatie Zie akte
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Wanneer u de onderstaande formulier invult en verstuurd, zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.




Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.