Mansveld en Spekking makelaars en taxateurs o.z.

Hoogstraat 135
5258 BC Berlicum Nb
Tel: 073-5036000
info@mansveldspekking.nl
Hermelijnhage 55, 5258 XH Berlicum Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Hermelijnhage 55 in Berlicum 5258 XH

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning gelegen op een mooie locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Schuurkerkpad. De woning heeft fraai afgewerkte woonruimten, ruime woonkamer met een serre, vier slaapkamers en een prachtige tuin.

Bouwjaar            :    2002
Inhoud            :    ca. 427 m³
Oppervlakte        :    147 m²

Hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, meterkast, ruime garderobe en trap naar eerste verdieping.

In de L-vormige woonkamer ligt een mooie houten vloer, zijn er aan de achterzijde openslaande tuindeuren en een trapkast voor extra bergruimte.

In de keuken ligt een tegelvloer en zijn er inbouwspots verwerkt in het plafond. De moderne L-vormige keuken, merk Culimaat, heeft een composite aanrechtblad. De luxe inrichting voorziet in een anderhalve spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven, close-in boiler (Daalderop 10 liter) en brede lades-in-laders.

Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een serre/tuinkamer voorzien van een houten vloer. Het betreft een aluminium constructie met een glazen dak en een glazen schuifpui over de volle breedte. Het dak en de pui is voorzien van een elektrisch zonnescreen.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking envaste trap naar tweede verdieping.

Slaapkamer 1: 4.51 x 3.08 m, vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 3.58 x 3.08 m, vloerbedekking.
Slaapkamer 3: 3.36 x 2.23 m, vloerbedekking.

De complete badkamer is voorzien van een tegelvloer. De moderne inrichting bestaat uit een hangend toilet, designradiator, ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop/voorzolder biedt veel bergruimte en is hoog onder de kap gebouwd. De vloer is bedekt met vloerbedekking. Er is een Velux-dakraam voor natuurlijk licht-inval en de inrichting bestaat uit knieschotten, een zonneboiler Daalderop MultiSolar, een mechanische ventilatie-unit en er is aansluiting voor de wasapparatuur.
 
Slaapkamer 4: 3.10 x 2.67 m, hoog in de kap gebouwd met houten vloer, Velux-dakraam en knieschotten.

De tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen aan de voor– en achterzijde van de woning en bereikbaar via een afsluitbare achterom. De tuininrichting bestaat uit diverse borders, tuinverlichting en verschillende elektrapunten. Achterin de tuin staat een vrijstaande, houten tuinberging die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Deze moderne woning is geheel geïsoleerd zowel vloer, spouw, dak als dubbel glas.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 147 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 427 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Multi Solar Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadaster: L 2366 Berlicum Oppervlakte 147 m²