Mansveld en Spekking makelaars en taxateurs o.z.

Hoogstraat 135
5258 BC Berlicum Nb
Tel: 073-5036000
info@mansveldspekking.nl
Abdij van Bernepad 10, 5258 XW Berlicum Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Abdij Van Bernepad 10 in Berlicum 5258 XW

Omschrijving

Perfect onderhouden, ruime twee-onder-één kapwoning, jaren ’30-stijl, met een royale woonkamer met gashaard, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden (zuid / zuid-oosten). Deze uitstekend afgewerkte woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan een groot speelveld met basisschool en kinderdagverblijf en eveneens dicht bij het centrum.
Een uitstekend onderhouden woning met blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde.
 
Bouwjaar : 2007
Woonoppervlakte : 168 m²
Inhoud : ca. 663 m³
Perceelsoppervlakte : 280 m²

Begane grond:
Hal/entree met een mooie donkere tegelvloer, toiletruimte en vaste houten trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
In de hal deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde een erker en de keuken.
Aan de achterzijde is in het zitgedeelte een gashaard geplaatst en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er van hieruit een deur naar de bijkeuken.
In de woonkamer ligt een houten parketvloer (Basralocus).
In de keuken, aan de voorzijde van de woning, ligt een donkere tegelvloer. De mooie, notenhouten keuken heeft een hardstenen blad en is ingericht met NEFF-inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, stoom– en heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier ligt een tegelvloer, er is een deur naar de tuin en een deur naar de inpandige berging.
De berging heeft een handmatig bedienbare roldeur.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Geheel betegelde separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Slaapkamer 1: 5.49 x 2.99 m, over de volle breedte.
Slaapkamer 2: 4.02 x 2.93 m.
Slaapkamer 3: 4.02 x 2.46 m.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met twee wastafels, inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele kasten (ter overname).
Gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Alle ramen zijn draai-/kiepramen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikbaar.
Royale open zolderruimte.
Hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren.
Op deze verdieping is er veel bergruimte achter knieschotten, aansluiting voor wasmachine en droger, CV-ruimte met CV-combiketel, mechanische ventilatie-unit en een grote dakkapel met draai-/kiepsysteem.

De tuin:
De tuin is achterom bereikbaar via een poort. Achterin de tuin staat een vrijstaande, houten berging (2.81 x 2.81 m) en een sfeervolle veranda (3.32 x 2.82 m).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 663 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berlicum Sectie H Perceelnummer 4540 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom