Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpstraat 2 in Nuland 5391 AW

Dorpstraat 2

5391 AW Nuland
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruim uitgebouwde (2008) en perfect onderhouden zeer lichte vrijstaande woning met prachtige onder architectuur aangelegde tuin. Deze fijne woning heeft zeer veel ruimte met een royale woonkamer, grote tuinkamer, werkkamer/praktijkruimte met aparte entree. Door de grote raampartijen rondom is er veel natuurlijke lichtinval en geeft deze woning een zeer ruimtelijk gevoel. De woning is centraal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ruim uitgebouwde (2008) en perfect onderhouden zeer lichte vrijstaande woning met prachtige onder architectuur aangelegde tuin. Deze fijne woning heeft zeer veel ruimte met een royale woonkamer, grote tuinkamer, werkkamer/praktijkruimte met aparte entree. Door de grote raampartijen rondom is er veel natuurlijke lichtinval en geeft deze woning een zeer ruimtelijk gevoel. De woning is centraal gelegen in Nuland.

INDELING:

Begane grond:
Hal met meterkast (2008), ruime trap/kelderkast en trap met loper naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de zeer ruime en lichte
woonkamer. De woonkamer heeft een ruime zithoek die doorloopt in de
hoge tuinkamer. Hier bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin.
Tevens is er een aparte open hoge ruimte die te gebruiken is als werkkamer/computerhoek/speelhoek.
Aangrenzend aan de zithoek bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin via openslaande deuren.
Vanuit de eethoek is er toegang tot  de open keuken (2008). De keuken heeft een wandopstelling met een granieten aanrechtblad, gootsteen en vaatwasser.
Daartegenover is een SMEG 6-pits-gasfornuis met elektrische oven geplaatst die aan weerszijden is voorzien van keukenkasten met een rvs-aanrechtblad. Er boven is een afzuigkap.
Vanuit de tuinkamer is er toegang tot een kleine hal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Via de hal is een ruime (slaap-)kamer (3,95 m x 2,75 m)toegankelijk. Deze kamer is zeer geschikt als werkkamer/praktijkruimte en heeft een eigen entree middels een buitendeur in de rechter gevel van de woning. Een pad langs de woning leidt naar deze ingang.
Tevens geeft de hal toegang tot de ruime berging/bijkeuken. Deze is voorzien van de wasmachine-aansluiting, wasbak met warm en koud water, een douche (2017) met Daalderop boiler, openslaande ramen en een buitendeur dit toegang geeft tot de achtertuin. Bij deze deur is een overkapping gebouwd.

1e verdieping:
De trap in de hal geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft openslaande ramen.
Vanuit de overloop komt men in de drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap op de bergzolder.
De moderne ruime badkamer (2009) is voorzien van alle gemakken: een design duobad met handdouche en thermostaatkraan, een grote doucheruimte met stort– en handdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel en daarboven spiegelkasten met verlichting. Tevens is er elektrische vloerverwarming, een designradiator, mechanische ventilatie, openslaande ramen en een licht grijze tegel op de wanden en vloer.
De drie slaapkamers zijn alle drie voorzien van een of twee openslaande ramen en hebben onderstaande formaten:
Slaapkamer 2: 3,79 m x 3,43 m
Slaapkamer 3: 3,78 m x 2,61 m
Slaapkamer 4: 4,5 m x 2,48 m

2e verdieping:
De zolder is toegankelijk via een vlizotrap. Hier hangt de Remeha Terra C.V.-ketel uit 2015. De zolder is in 2009 geïsoleerd.

Tuin en rondom de woning:
Naast een ruime voortuin op het westen is er een onder architectuur aangelegde (2014) achtertuin gelegen op het oosten en een zij tuin gelegen op het zuiden. De tuin omringd het huis. Hierdoor is er altijd zon in de tuin.
De achtertuin is voorzien van twee terrassen, één tegen het huis gelegen, één achter in de tuin. Tevens is er een verhoogde vijver, opgetrokken uit cortenstaal en langs één zijde een stalen verhoogde border met speelse lijnen. Er is verlichting in de gehele tuin en rondom de woning. Daarnaast zijn er een ruim gazon en een houten berging met verlichting.
De achtertuin is vanaf de grote oprit en vanaf de zij tuin via een hek toegankelijk.

Bijzonderheden:
Bouwjaar            :    1956
Verbouwd in        :    2008
Inhoud            :    ca. 666 m³
Woonoppervlak    :    175 m²
Oppervlakte        :    510 m²

In 2008 is de woning op de begane grond fors vergroot.
In 2009 is de gehele bovenverdieping verbouwd en is de zolder nageïsoleerd.
De gehele begane grond is voor zien van een midden grijze gietvloer (Motion Amsterdam).
De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van tapijt.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Alle openslaande ramen op de eerste verdieping zijn draai-kiepramen en voorzien van een slot.
De hele woning is voorzien van spuitwerk op de wanden.
De CV-ketel is vervangen in 2015.
De tuin is gelegen rondom de woning waardoor er altijd een plek is waar de zon schijnt.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 510 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 666 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Terra Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Toelichting Eigen oprit Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 4693 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen naar een kennis

U kunt dit object doorsturen naar een kennis.
Vul hieronder de gegevens in en uw kennis krijgt een e-mail met de link naar dit object.




Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Wanneer u de onderstaande formulier invult en verstuurd, zullen wij zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.




Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.